Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP à Rambouillet (Yvelines)

Rambouillet est une sous-préfecture du département des Yvelines, en région Île-de-France. Elle est située à 29 km de Versailles et à 45 km de Paris.

Présentation de la ville de Rambouillet

Rambouillet est entourée par les communes de Poigny-la-Forêt, des Bréviaires, de Le Perray-en-Yvelines, de Vieille-Église-en-Yvelines, de Clairefontaine-en-Yvelines, de Gazeran, d’Orcemont et de Sonchamp. Elle est reliée à la capitale par la RN 10 via Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines. Cette route permet aussi aux habitants de rejoindre facilement les autoroutes A12 et A13. Rambouillet est desservie par la ligne N du Transilien et le TER Centre - Val de Loire. Cette commune est caractérisée par son aspect rural en raison de la présence prédominante de zones boisées. Ces dernières occupent près de 80% de son territoire. Son centre-ville abrite des habitations traditionnelles. La présence du château de Rambouillet dans la partie ouest de la ville a favorisé une urbanisation vers le sud. Les quartiers de la Clairière, de Château-Bazin, du Pâtis, de la Villeneuve, de la Grange-Colombe et des Éveuses abritent des habitations pavillonnaires. En revanche ceux de Groussay, de la Providence, de Grenonvilliers et d’Estienne accueillent des habitations collectives.Rambouillet compte de nombreux monuments historiques classés à commencer par son château qui accueillit d’illustres personnages à l’instar du roi François Ier, de François de Rabelais ou du président Félix Faure. L’église Saint-Lubin et le Palais du roi de Rome sont également inscrits aux monuments historiques.

Le secteur de l’immobilier neuf à Rambouillet

Le secteur de l’immobilier neuf est en plein essor à Rambouillet. Sa proximité avec la capitale est un avantage considérable. En effet, le trajet entre la gare de Paris Montparnasse et celle de Rambouillet dure une trentaine de minutes avec 28 allers-retours prévus au quotidien. De ce fait, il peut être intéressant d’investir dans un appartement ou une maison neuve à Rambouillet en vue d’une mise en location. De plus, la loi Pinel prévoit une baisse d’impôt à hauteur de 21% du prix d’achat du bien loué. Il est possible de combiner cet avantage au prêt à taux zéro pouvant atteindre 40 000 € si vous remplissez les conditions de ressource.