Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis)

Faut-il faire un investissement Pinel à Noisy-le-Grand ?

La vitalité démographique et économique de Noisy-le-Grand, en Seine-Saint-Denis, connaît une nouvelle vigueur avec le chantier en cours du Grand Paris Express sur son territoire. La nouvelle gare en construction, futur pôle multimodal régional, engendre de profondes modifications dans le marché de l’immobilier. Pour les acquéreurs, investir à Noisy-le-Grand dans le neuf offre de belles perspectives de rentabilité locative, encore optimisée par l’avantage fiscal du dispositif Pinel.

Noisy-le-Grand, une ville en mutation attractive pour un investissement Pinel

Troisième pôle d’affaires d’Île-de-France et véritable cœur économique de l’Est parisien, Noisy-le-Grand propose aussi à ses 68 000 habitants un cadre de vie accueillant et animé. Forte de ces nombreux atouts, la ville fait affiche une augmentation constante de sa population, de l’ordre de 1,6 % par an. Cette attractivité se voit renforcée par la construction de la future ligne du métro Grand Paris Express. Déjà desservi par 3 gares RER, le territoire noiséen est en passe de devenir un pôle majeur de correspondance. En bordure de Champs-sur-Marne, la gare Noisy-Champs s’érige au centre d’un nouveau quartier en devenir. Classée en zone A de forte tension locative, et ainsi éligible à la loi Pinel, Noisy-le-Grand doit faire face à une demande toujours accrue de logements. Elle y répond par de grands projets d’aménagement prévoyant une rénovation de l’espace urbain existant et l’émergence de nouveaux quartiers. Le long des berges de la Marne, les constructions neuves se multiplient au sein de l’écoquartier innovant de l’Île de la Marne. Conçu comme un quartier mixte et fonctionnel, le secteur en renouveau Maille-Horizon-Nord projette la création de quelque 500 logements.

Une commune active et conviviale connectée au Grand Paris

Au sud du département de Seine-Saint-Denis, Noisy-le-Grand est limitrophe du Val-de-Marne et de la Seine-et-Marne. Bordée par la Marne à sa frontière nord, elle est couverte dans sa partie méridionale par le massif forestier du bois Saint-Martin, véritable poumon vert francilien. À seulement 15 km du centre de Paris, elle offre les avantages d’une ville urbaine disposant de toutes les infrastructures et d’espaces naturels préservés. Autour d’un centre-ville noiséen commerçant et vivant, les différents quartiers se sont développés dans leur singularité. Certains ensembles architecturaux avant-gardistes tels les Arènes de Picasso ou les Espaces Abraxas sont devenus emblématiques de la ville. Noisy-le-Grand partage aussi avec Marne-la-Vallée l’important campus Descartes accueillant 17 000 étudiants et chercheurs.