Achat de programmes neufs éligibles Pinel à La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine)

Faut-il faire un investissement Pinel à La Garennes-Colombes ?

Petite ville résidentielle des Hauts-de-Seine, La Garenne-Colombes propose un cadre de vie très apprécié à proximité immédiate du centre d’affaires de La Défense. L’évolution à la hausse de sa population jeune et active engendre un besoin croissant en logements dans un marché immobilier tendu. Avec l’intégration de la ville à la Métropole du Grand Paris, investir à La Garenne-Colombes en Pinel permet de réaliser un placement immobilier sûr, sans risque de vacance locative.

La Garenne-Colombes, un emplacement de choix pour investir dans le neuf

La Garenne-Colombes accueille sur son territoire une partie du quartier d’affaires de La Défense, auquel elle est directement reliée par le tramway. Elle dispose par ailleurs d’une excellente desserte en transports qui la place à moins d’un quart d’heure de la capitale. Cette connexion rapide aux grands pôles économiques régionaux attire les entreprises : plus de 1 200 PME sont installées dans la ville. Au sein du périmètre du Grand Paris en devenir, les atouts économiques de La Garenne-Colombes séduisent particulièrement une population de jeunes actifs en quête de locations. Dans un contexte de forte pression du marché immobilier, la commune est classée en zone A bis, la plus tendue. Les investisseurs locatifs dans le neuf y bénéficient des meilleurs taux de défiscalisation dans le cadre du dispositif Pinel. Faute de foncier disponible, les programmes de construction s’inscrivent surtout dans des projets ponctuels de renouvellement urbain. Au sud-ouest de la ville, le quartier des Champs-Philippe poursuit sa profonde restructuration prévoyant la création de logements et de locaux d’activité.

Un esprit village dans un environnement préservé

Les 29 500 Garennois apprécient l’ambiance de village qui règne dans leur commune grâce à la vitalité du commerce de proximité. Deuxième plus petite ville des Hauts-de-Seine, La Garenne offre un cadre urbain à taille humaine, caractérisé par un bâti historiquement composé de petits immeubles collectifs et de maisons individuelles encore préservé dans les quartiers résidentiels du centre. La ville jouit de services et d’équipements publics nombreux et de qualité. Elle est notamment dotée de 4 complexes sportifs, d’un théâtre et d’un conservatoire de musique et de danse. Sa médiathèque à l’architecture contemporaine, abritant un auditorium et une salle d’exposition, compose en centre-ville un espace culturel moderne et complet.