Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP à Bordeaux (Gironde)

Située dans le sud-ouest de la France, Bordeaux est la préfecture du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Mondialement connue pour ses vins, cette ville est aussi réputée un haut lieu touristique grâce à ses sites culturels et historiques.

Présentation de la ville de Bordeaux

Localisée à 51 km d’Arcachon et à 498 km de la capitale, Bordeaux est entourée par de nombreuses communes parmi lesquelles Blanquefort, Mérignac, Pessac, Talence, Floirac, Cenon, Bassens et Lormont. Son aéroport se situe à Mérignac, soit à une dizaine de kilomètres du centre-ville. Le port de la Lune (port de Bordeaux) est aujourd’hui essentiellement utilisé par les navires de croisière.Sur le plan démographique, Bordeaux se situe en 9e position au niveau national avec 249 712 habitants recensés en 2017. Cependant, son aire urbaine est la 5e plus importante de France avec 1 215 769 habitants répertoriés en 2015. La ville est subdivisée en 8 quartiers, à savoir Bordeaux Maritime, le Centre-ville, le Grand-parc, Saint-Augustin – Tauzin – Alphonse Dupeux, Nansouty – Saint-Genès, Bordeaux Sud, La Bastide et Caudéran. Bordeaux peut également être divisée en 3 grandes parties, à savoir la vieille ville, les anciens faubourgs et les quartiers extérieurs (situés en dehors des boulevards).

Le secteur de l’immobilier neuf à Bordeaux

Le secteur de l’immobilier neuf est en plein essor à Bordeaux avec divers projets immobiliers, dont celui de la ZAC Bastide 2. Grâce à ce projet en gestation, 2 500 à 3 000 nouvelles habitations seront disponibles, dont 40 % de logements sociaux. Par ailleurs, le projet d’aménagement des espaces situés près de la gare Saint-Jean baptisé Bordeaux-Euratlantique prévoit la création de 15 000 nouveaux logements et de 500 000 m² de bureaux sur une surface de 386 ha à Bordeaux, 217 ha à Bègles et 135 ha à Floirac. Investir dans l’immobilier neuf est intéressant dans cette ville universitaire. En effet, elle accueille chaque année plus de 70 000 étudiants dans ses grandes écoles et universités. Bordeaux regroupe plusieurs établissements d’enseignement supérieur prestigieux comme l’école nationale de la magistrature, l’école nationale supérieure des sciences agronomiques ou l’institut polytechnique de Bordeaux. Des institutions privées sont aussi établies dans la ville à l’instar de l’ISEG Group, du Kedge Business School ou de l’EPITECH.