Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Annecy (Haute-Savoie)

Faut-il faire un investissement Pinel à Annecy ?

Dans un environnement exceptionnel, entre lac et montagne, et un contexte économique favorable, la demande locative est forte à Annecy. Avec la tension du marché immobilier neuf qui en résulte, un investissement en loi Pinel dans la Venise des Alpes offre toutes les perspectives d’une rentabilité certaine.

À Annecy, les biens immobiliers neufs sont très cotés

Édifiée dans une cluse et limitée géographiquement par le lac et les reliefs environnants, Annecy dispose d’un espace foncier constructible contraint pour une population de 128 000 habitants en constante augmentation. Les biens immobiliers dans le neuf, peu nombreux et très recherchés, affichent des prix d’autant plus élevés qu’ils se situent à proximité du centre-ville. De fait, pour une rentabilité optimale, mieux vaut privilégier un investissement locatif dans un des quartiers périphériques de la ville en plein renouveau. Dans la partie nord de la commune, l’écoquartier Fier ou le quartier des Fins proposent des programmes neufs avec des appartements de standing proches de toutes les commodités. Ces secteurs, prisés par les jeunes couples et les familles, font l’objet d’une demande locative très forte. Classée en zone B1, Annecy permet ainsi d’investir en bénéficiant de l’avantage fiscal de la loi Pinel, tout en promettant une plus-value à la revente en sortie de dispositif.

Un cadre de vie idéal dans une ville active et accessible

Pour les adeptes des sports de plein air, Annecy révèle un environnement enchanteur. Port de plaisance internationalement réputé sur les rives d’un des lacs les plus purs d’Europe, la préfecture de la Haute-Savoie s’ouvre sur les Alpes. Elle offre des panoramas grandioses et un accès rapide aux stations de ski situées pour les plus proches à une trentaine de kilomètres. Sa vieille ville, parcourue de canaux et de ruelles piétonnes, déploie tout son charme auprès des nombreux touristes.

L’économie locale bénéficie d’une bonne accessibilité routière et ferroviaire, et de la proximité avec la frontière suisse et le pôle genevois. Le bassin d’emploi annécien, diversifié et qualifié, repose sur les entreprises de services et les industries de pointe dans des secteurs comme la chimie, la construction mécanique ou le matériel sportif. Annecy accueille aussi près de 8 000 étudiants qui viennent renforcer la demande en logements locatifs.