Faut-il faire un investissement Pinel dans le Centre ?
Dans la région Centre, la moins peuplée de France, la croissance démographique profite aux métropoles régionales. Les habitants se concentrent dans les aires urbaines situées le long de la Loire et aux confins de l’Île-de-France. La recherche d’une meilleure qualité de vie poussant de plus en plus de franciliens à déménager, investir dans le Centre est un choix judicieux. Dans les villes les plus dynamiques, la loi Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Tours, Orléans et Chartres : des valeurs sûres pour investir en Pinel dans le Centre
Parmi les six départements qui la composent, l’Indre-et-Loire et le Loiret sont les plus dynamiques de la région Centre. À elles seules, les aires d’attraction des métropoles de Tours et d’Orléans rassemblent 37 % des 2,57 millions d’habitants et concentrent les deux tiers de la progression démographique. Dans l’Eure-et-Loir, l’attrait croissant observé pour l’agglomération de Chartres est porté par sa proximité avec les départements franciliens. Profitant de l’excellence des transports interrégionaux, près de 20 % de ses résidents actifs travaillent en région parisienne.
Dans ces secteurs urbains où la population évolue à la hausse, le parc locatif s’avère insuffisant pour répondre à la demande de logements. Afin d’encourager la construction dans les territoires en forte tension immobilière, les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt dans le cadre du dispositif Pinel. Dans le Centre, les villes classées en zone tendue B1 sont au nombre de 60 : 29 en Indre-et-Loire (dans l’aire de Tours, jusqu’à Amboise ou Veigné), 19 dans le Loiret (exclusivement dans la métropole d’Orléans) et 12 dans l’Eure-et-Loir (Chartres et sa périphérie, Anet, Épernon).
Une région au paysage historique et culturel exceptionnel
Au sud de l’Île-de-France, la région Centre-Val de Loire regroupe les départements du Cher, de l'Eure-et-Loir, de l'Indre, de l'Indre-et-Loire, du Loir-et-Cher et du Loiret qui correspondent aux anciennes provinces historiques de l’Orléanais, de la Touraine et du Berry. Longtemps favorite des rois de France, son art et vivre, ses villes historiques et son patrimoine architectural de renommée mondiale en font une destination touristique de choix. Le Val de Loire avec ses châteaux et ses jardins remarquables ainsi que les cathédrales de Bourges et de Chartres sont inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco.
Première région céréalière d’Europe, le Centre conserve une économie fortement agricole et industrielle. Le long de l’axe ligérien, les activités de services se développent avec la densification des grands centres urbains.
