Faut-il faire un investissement Pinel dans les Hauts-de-Seine ?
Le département des Hauts-de-Seine est situé en Île-de-France. Sa superficie de 176 km2 le classe parmi les départements les plus petits. Il n’en reste pas moins le département le plus peuplé (plus d’un million et demi d’habitant en 2019). Fortement urbanisé et entourant de moitié Paris, il est considéré comme un département-ville, et se montre ainsi très attractif pour de nombreux franciliens.
Une proximité avec Paris, idéale pour investir en Pinel
Avec plusieurs gares, stations de métro, de RER et de tramway, les Hauts-de-Seine sont plutôt bien pourvus en transports en commun et permettent de rejoindre facilement la capitale. Ce département attire ainsi une population d’actifs, travaillant le plus souvent sur Paris. Il faut également savoir que les célibataires représentent 44 % de la population, les couples avec enfants 31 % et ceux sans enfant 25 %. Les appartements y sont très recherchés et les prix des loyers presque aussi élevés que dans la capitale. Le prix d’achat moyen de ces biens est cependant inférieur à celui de Paris. Une bonne raison de s’y intéresser, d’autant plus que vous avez la possibilité d’investir en Pinel dans les Hauts-de-Seine. Cela vous permet alors de bénéficier également de réductions d’impôt. Lorsque vous achetez votre bien en Pinel et que vous le mettez en location, vous pouvez profiter d’une réduction de 12, 18 ou 21 % pour respectivement 6, 9 et 12 ans de location.
Hauts-de-Seine, un département aux multiples atouts
De nombreuses communes des Hauts-de-Seine offrent un excellent cadre de vie. Ces villes disposent de transports en commun permettant de rejoindre rapidement Paris. Les infrastructures pullulent également. A Colombes, par exemple, la municipalité mise sur la culture et propose aux habitants de profiter de théâtres, MJC, médiathèques, etc. Dans d’autres communes, l’accent est mis sur les espaces verts et les écoles. C’est le cas de Chaville, de Clamart ou de Châtillon par exemple. De nombreux couples avec de jeunes enfants préfèrent quitter la capitale pour profiter d’un cadre de vie plus adapté à leurs besoins. Ils peuvent ainsi bénéficier d’un environnement adapté, tout en disposant de villes dynamiques. Les centres-villes sont ici dotés de tous les commerces essentiels et ont su conserver le charme d’une ambiance village.
