Faut-il faire un investissement Pinel dans l'Oise ?
L’Oise doit à sa proximité avec l’Île-de-France la plus forte croissance démographique des départements de la région des Hauts-de-France. Dans les villes les plus attractives, la construction de programmes neufs vise à détendre le marché du logement locatif. Investir dans l’Oise apparaît dès lors comme une véritable opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier rentable grâce à la défiscalisation Pinel.
L’immobilier neuf dans l’Oise : un marché porteur sous influence francilienne
Bien que l’Oise demeure un territoire de production industrielle dans les vallées, son économie se réoriente toujours davantage vers le secteur tertiaire. Ce redéploiement profite aux principales agglomérations et à leurs communes périphériques. Les villes moyennes du sud du département, désormais intégrées dans l’aire d’activité de Paris et sa couronne, sont particulièrement plébiscitées par les actifs. À moins de 40 mn des importants pôles d’emplois du Val-d’Oise limitrophe, elles accueillent un grand nombre de salariés travaillant en Île-de-France.
Avec 827 200 habitants, le département montre le plus fort dynamisme démographique de la région des Hauts-de-France. Les villes les plus attractives connaissent de fait un important déséquilibre entre l’offre et la demande en logements. Pour y répondre et favoriser l’investissement locatif dans le neuf, 78 municipalités ont été rendues éligibles à la loi Pinel. Parmi elles, 14 sont classées en zone A de forte tension immobilière (dont Méru, Chantilly, Chambly, Gouvieux, Lamorlaye, Orry-la-Ville). Les 64 autres villes, en zone B1, comprennent Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise, Senlis, Crépy-en-Valois, Montataire, Pont-Sainte-Maxence, Clermont, Ribécourt-Dreslincourt et certaines communes avoisinantes.
Un département au patrimoine historique et naturel exceptionnel
À 30 km au nord de Paris, et bien que rattachée à la région Hauts-de-France, l’Oise est historiquement indissociable de l’Île-de-France. Les terres du Beauvaisis, du pays de Valois et du Vexin ont longtemps fait partie du domaine royal. Le département est ainsi riche d’un patrimoine architectural remarquable composé de jardins et châteaux (Chantilly, Compiègne ou Pierrefonds), abbayes et cathédrales (Beauvais, Senlis et Noyon) répartis sur l’ensemble de son territoire.
En dehors des zones d’activités économiques localisées dans les vallées de l’Oise et du Thérain, l’espace isarien reste essentiellement rural et ses paysages bucoliques ont été largement célébrés par les artistes peintres. Ses forêts et ses nombreux plans d’eau sont autant de terrains privilégiés pour les amateurs de nature et de sports de plein air.
